El mercado de la construcción en América Latina ha demostrado un crecimiento sólido durante la última década, convirtiéndose en un pilar esencial para el desarrollo económico de la región. Con un valor aproximado de USD 274,75 mil millones en 2024, se proyecta que este mercado continuará expandiéndose a una tasa anual compuesta (CAGR) del 3,8% entre 2025 y 2034, alcanzando un valor de USD 384,34 mil millones en 2034. Esta expansión se debe a varios factores clave, entre los cuales destacan la urbanización creciente, la inversión en infraestructuras, la expansión del mercado inmobiliario y los avances en construcción sostenible.
En este artículo, analizaremos las dinámicas que impulsan este crecimiento, las principales tendencias que definirán el mercado en los próximos años, los desafíos que enfrenta el sector, así como las oportunidades de inversión que se presentan para las empresas y profesionales en la región.
El Contexto del Mercado de la Construcción en América Latina
América Latina es una región que históricamente ha dependido de la industria de la construcción para fomentar el crecimiento económico, generar empleo e impulsar la infraestructura necesaria para el desarrollo. Con una población de más de 650 millones de personas, la región está viendo un proceso acelerado de urbanización y expansión de las infraestructuras, lo que genera una constante demanda de proyectos de construcción tanto en el sector privado como público.
El mercado de la construcción en América Latina abarca diversas áreas, como la construcción de viviendas, infraestructuras de transporte, proyectos industriales y comerciales, así como el desarrollo de infraestructura energética. A medida que los países de la región continúan desarrollándose, la construcción se ha convertido en un sector clave para mejorar la competitividad, la calidad de vida de la población y la sostenibilidad económica.
Factores que Impulsan el Crecimiento del Mercado de la Construcción en América Latina
- Urbanización y Demanda de Vivienda
Uno de los principales motores del mercado de la construcción en América Latina es la urbanización continua y el crecimiento de la población. Según datos de la ONU, se estima que para 2030, más del 80% de la población de la región vivirá en áreas urbanas, lo que generará una alta demanda de viviendas y de infraestructura urbana.
El déficit habitacional en América Latina es un problema importante, y muchos gobiernos han implementado políticas para promover la construcción de viviendas de interés social. Las altas tasas de crecimiento demográfico y la migración rural-urbana han generado una necesidad de proyectos residenciales a gran escala. A esto se suma la creciente demanda de viviendas de mayor calidad y sustentabilidad, lo que impulsa la innovación en la construcción.
- Proyectos de Infraestructura y Transporte
En el ámbito de la infraestructura, la región está viendo un fuerte crecimiento de proyectos de transporte, incluyendo la construcción y modernización de carreteras, puentes, aeropuertos, sistemas de metro y trenes urbanos. Estos proyectos están siendo impulsados por el aumento del comercio internacional, la integración regional y la necesidad de mejorar la conectividad dentro de los países de América Latina.
El comercio dentro de América Latina, así como con otros continentes, ha aumentado la demanda de infraestructura portuaria, logística y de transporte. Grandes economías como Brasil, México y Argentina están llevando a cabo importantes proyectos para mejorar sus infraestructuras, lo que proporciona un gran mercado para las empresas constructoras. Asimismo, los proyectos de infraestructura energética, como plantas hidroeléctricas, parques eólicos y solares, están desempeñando un papel fundamental en la transición hacia energías más limpias y sostenibles.
- Expansión Comercial e Industrial
El sector comercial e industrial en América Latina también ha sido un impulsor clave para el crecimiento del mercado de la construcción. La región está experimentando un aumento de la demanda de centros comerciales, edificios de oficinas, complejos industriales y almacenes logísticos, impulsado por el crecimiento del comercio electrónico y el auge de las inversiones extranjeras directas.
El crecimiento de la clase media en países como México, Brasil y Colombia ha aumentado la demanda de productos de consumo, lo que ha generado una expansión de los sectores comercial e industrial. Los desarrollos comerciales, como centros comerciales y zonas comerciales, están en auge, particularmente en las principales ciudades de la región, lo que impulsa la construcción de estos espacios.
- Inversión en Energía Renovable
En los últimos años, América Latina ha visto una creciente inversión en energía renovable, con proyectos solares, eólicos e hidroeléctricos que están impulsando la demanda de construcción de infraestructuras energéticas. Con el creciente enfoque en la sostenibilidad y la reducción de la huella de carbono, muchos países latinoamericanos están fomentando el uso de fuentes de energía renovables. Chile, por ejemplo, es uno de los principales productores de energía solar en la región, y la inversión en parques eólicos también ha tenido un fuerte crecimiento en países como México y Brasil.
La construcción de plantas de energía renovable, junto con las infraestructuras necesarias para la transmisión y distribución de electricidad, está generando nuevas oportunidades para el sector de la construcción. Este enfoque en la sostenibilidad también ha promovido la construcción de edificios "verdes" y el uso de tecnologías que minimicen el impacto ambiental de los proyectos de construcción.
- Políticas Gubernamentales y Proyectos Públicos
Los gobiernos de la región están jugando un papel fundamental en el crecimiento del mercado de la construcción a través de políticas de inversión en infraestructuras y programas de apoyo a la construcción de viviendas. Programas como "Mi Casa Ya" en Colombia, "Casa Blanca" en México y "Minha Casa, Minha Vida" en Brasil, entre otros, han facilitado el acceso a la vivienda para millones de ciudadanos.
Además, las políticas gubernamentales orientadas a la inversión en infraestructura pública, como carreteras, transporte y energía, están ayudando a aumentar la demanda de proyectos de construcción en todo el continente. Los proyectos de infraestructura pública a menudo se financian con fondos de inversión tanto nacionales como internacionales, lo que fomenta la competencia y la entrada de capital extranjero en el mercado.
Proyecciones del Mercado de la Construcción en América Latina (2025-2034)
Se espera que el mercado de la construcción en América Latina continúe creciendo a una tasa anual compuesta (CAGR) del 3,8% entre 2025 y 2034, lo que lo llevará a un valor de USD 384,34 mil millones en 2034. Este crecimiento será impulsado por una variedad de factores, tales como la urbanización, la construcción de viviendas, el aumento de la inversión en infraestructuras públicas y energéticas, así como la expansión del mercado comercial e industrial.
El desarrollo de infraestructuras será una de las áreas más dinámicas, con un enfoque en proyectos de transporte, energías renovables y la expansión de las zonas urbanas. Las inversiones extranjeras seguirán siendo un factor importante en la expansión del sector, así como las políticas gubernamentales orientadas a mejorar la calidad de vida y fomentar la competitividad en la región.
